나이스옥션 법원경매 인천 2023타경500016 [1] 인천 남동구 장수동 390-2, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO 다세대주택 경매
인천 남동구 OOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경500016(인천지방법원 경매23계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2024-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 500016 [1]
소재지
인천 남동구 장수동 390-2, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
인천 남동구 OOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2024.07.15
관할법원
인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
면적
토지면적
39.12㎡ (11.83평)
건물면적
59.38㎡ (17.96평)
금액
감정가
202,000,000원
최저가
98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,898,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.06
202,000,000원
유찰
2차
2023.12.06
141,400,000원
유찰
3차
2024.01.19
98,980,000원
유찰
4차
2024.02.28
69,286,000원
유찰
5차
2024.04.02
48,500,000원
변경
신건
2024.05.07
202,000,000원
유찰
2차
2024.06.12
141,400,000원
유찰
3차
2024.07.15
98,980,000원
낙찰
3차
2024.07.22
-
허가
3차
2024.09.23
-
지급기한
3차
2024.09.23
-
배당기일
3차
2024.09.23
-
배당종결
물건 비고
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 4. 5. 등기) 있음[임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2020.3.13., 확정일자 2020.2.10.] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▶주택도시보증공사(임차인 손준우)로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(을구 순위 5번 임차권등기)를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
* 인천광역시 남동구 장수동 소재 "장수IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
* 사다리형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 로폭 약 20m 내외의 도로가 소재함.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
