나이스옥션 법원경매 인천 2023타경3287 [1] 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 OOOOOO 임야 경매
인천 옹진군 자월면 OOOO OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3287(인천지방법원 경매25계). 감정가 27,720,000원, 최저가 19,400,000원. 매각기일은 2024-01-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3287 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 자월면 자월리 OOOOOO
도로명주소
인천 옹진군 자월면 OOOO OOO
용도
임야
매각기일
2024.01.25
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
면적
토지면적
990㎡ (299.48평)
건물면적
180㎡ (54.45평)
금액
감정가
27,720,000원
최저가
19,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,880,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.10
19,400,000원
미납
신건
2024.01.25
19,400,000원
낙찰
신건
2024.02.01
-
허가
신건
2024.04.12
-
지급기한
신건
2024.04.12
-
배당기일
신건
2024.04.12
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지 일부 지상에 소유자 미상의 매각에서 제외되는 제시외 건물[경량철골조 판넬지붕 단층 방갈로 (각)약 18㎡, 10개동]이 소재하며, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 제한받는 가격임.
* 본건 지상의 수목, 석축 등은 토지에 포함 평가 및 매각.
※ 제시외건물(ㄱ~ㅊ)이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 있어 제시외건물의 존재로 인하여 토지에 미치는 불리한 점을 감안한 토지가격은 약19,400,000원 정도로 추정됨.
* 현황서상 점유내용:지상에 있는 제시외 건물 10 개동은 바닷가펜션이란 명칭으로 불리고 있으며 입구에 표지판이 세워져 있음. 본건 도로명 주소 자월로 490은 공부상의 관련지번의 도로명으로 정확한 지번 및 도로명은 관할행정처에 사실조회가 필요한것으로 보여짐.
▶제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불명
* 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "진모래해변" 동측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 자월도 서측 해안가에 위치한 야산지대이며, 일부 펜션 등이 산재하고 있음.
* 섬 내의 간선도로(자월서로)서측 직선거리 약90미터 지점에 위치한 지역으로서 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 불편한 지역임.
* 장방형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 제시외건물(방갈로)건부지 등으로 이용중임.
* 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.
