나이스옥션 법원경매 인천 2023타경1700 [1] 인천광역시 연수구 선학동 OOO 근린주택 경매
인천 연수구 OOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1700(인천지방법원 경매15계). 감정가 1,224,836,360원, 최저가 857,385,000원. 매각기일은 2024-01-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1700 [1]
소재지
인천광역시 연수구 선학동 OOO
도로명주소
인천 연수구 OOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2024.01.11
관할법원
인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
면적
토지면적
275.60㎡ (83.37평)
건물면적
698.82㎡ (211.39평)
금액
감정가
1,224,836,360원
최저가
857,385,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
85,738,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.29
1,224,836,360원
유찰
2차
2024.01.11
857,385,000원
낙찰
2차
2024.01.18
-
허가
2차
2024.02.23
-
지급기한
2차
2024.02.21
-
납부
2차
2024.03.27
-
배당기일
2차
2024.03.27
-
배당종결
물건 비고
* 지층, 1층~3층은 근린생활시설로 이용중이고, 4층은 단독주택으로 이용중임.
* 목록 1. 대지 일부가 주차장부지로 사용되고 있음.
* 목록 1. 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간 2021.9.21.~2023.9.20.)
* 본건 건물 중 4층 부분은 일반건축물대장 변동사항에 의거 1996. 7. 15.자로 119.18㎡ 증축된 것으로 기재되어 있으나, 제시목록상 면적, 일반건축물대장상 면적은 119.1㎡바, 제시목록상 면적을 기준으로 평가하였음.
* 본건 지상에는 제시외건물 ㉠이 소재하며 건축물 현황도 및 개략적인 목측에 따라 현상 및 관리상태 등을 고려하여 평가하였음(감정평가서 참조).
* 현황서상 점유내용: 2목록 건물 지층은 목공작업장이며, 1층은 `명태촌`간판의 음식점(폐쇄), 2층은 사무실, 3층은 5개의 원룸, 4층은 주택으로 사용중임
* 대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서, 제반입지 조건은 보통임.
* 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.
* 대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
