나이스옥션 법원경매 인천 2023타경13857 [1] 인천광역시 강화군 화도면 여차리 OOOOO O OOO 유지 경매
인천 강화군 화도면 OOOO OOOOOOO (유지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13857(인천지방법원 경매10계). 감정가 3,215,496,780원, 최저가 1,575,594,000원. 매각기일은 2024-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 13857 [1]
소재지
인천광역시 강화군 화도면 여차리 OOOOO O OOO
도로명주소
인천 강화군 화도면 OOOO OOOOOOO
용도
유지
매각기일
2024.11.11
관할법원
인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
면적
토지면적
324,399㎡ (98,130.70평)
건물면적
817.41㎡ (247.27평)
금액
감정가
3,215,496,780원
최저가
1,575,594,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
157,559,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.21
3,215,496,780원
유찰
2차
2024.10.07
2,250,848,000원
유찰
3차
2024.11.11
1,575,594,000원
낙찰
3차
2024.11.18
-
허가
3차
2024.12.27
-
기한후납부
3차
2025.02.26
-
배당기일
3차
2025.02.26
-
배당종결
물건 비고
* 목록1) 매각에서 제외하는 지상 건물 있음.
* 감정평가서에 지적도 상의 목록1) 지상의 제시외 건물은 건축물대장상 인접토지인 '여차리 168-1'로 기재되어 있음.
* 현황서상 점유내용: 주민의 진술에 의하면 목록1은 전체가 10만평 이상 되며, 과거 대형 새우양식장(각 1만평 크기)이 7개 있고, 사이사이에 갈대숲 뚝방으로 나누어져 있다고 함.(제시외 비닐하우스 등이 7~8개 있음) 목록2는 목록1에 접하며 가늘고, 긴 직사각형 모양이며 현재 호수처럼 물이 차 있음.
▶ 목록1) 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
* 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "미루지돈대" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유지, 농경지, 단독주택, 펜션 등이 혼재하고 있는 지역임.
* 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
* 기호1 : 광면적의 부정형 토지로서 현황 유지 등(일부 건부지, 잡종지, 도로 등)으로 이용 중임. 기호2 : 막대형의 토지로서 현황 유지 등으로 이용 중임.
* 기호1 : 대상토지 북동측으로 노폭 약 4m내외의 현황도로에 접하고 있음.(본건 토지 내부 진입도로와 연결) 기호2 : 지적 상 맹지이나 인접필지 지상 제방도로 등을 통해 접근이 가능함.
