나이스옥션 법원경매 인천 2022타경5385 [1] 인천광역시 계양구 방축동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되나, 그 저촉 면적이 전체면적 대비 미비하여 이에 구애됨이 없이 평가함.
* 본건 토지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나, 이동,철거 등의 용이성을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가함.
* 본건 토지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 크지 않은것으로 판단되어, 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.
* 현황서상 점유내용: 본건 임야 내에 제시외 가설 구조물이 있으며 농작물을 경작하기 위한 밭이 일부 개간되어 있고, 그 지상에 농작물이 심어져 있음. 서남쪽 경계부근에 육안으로 관측되는 분묘 수기가 있으며, 임야내에는 십여기 이상의 분묘가 있다고 하는 바(소유자의 진술), 잡목, 덤불등으로 덮혀있어 형태를 정확히 확인하기 어렵고 그 위치특정이 어려움. 본 건 북동방향 경계 부근에 수동의 비닐하우스가 있는바, 이는 본건 목적물과 관계가 없으나, 그 일부가 본 건 임야 경계와 접하여 있는 것으로 보임(소유자의 진술 및 경계상에 기둥과 말뚝 등으로 표시되어 있음).
▶ 본건 토지상 분묘 수기가 소재함.
▶ 특별매각조건으로 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
* 인천광역시 계양구 방축동 소재 "인천예일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며, 일부는 전, 일부는 잡종지, 일부는 현황 도로로 이용중임.
* 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였음.