나이스옥션 법원경매 인천 2021타경16258 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO O OOO 다세대주택 경매
인천 미추홀구 OOOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경16258(인천지방법원 경매4계). 감정가 944,200,000원, 최저가 323,861,000원. 매각기일은 2023-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 16258 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO O OOO
도로명주소
인천 미추홀구 OOOOOOO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2023.08.04
관할법원
인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
면적
토지면적
269㎡ (81.37평)
건물면적
384.46㎡ (116.30평)
금액
감정가
944,200,000원
최저가
323,861,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
64,772,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.08.05
944,200,000원
유찰
2차
2022.09.15
660,940,000원
유찰
3차
2022.10.25
462,658,000원
미납
3차
2023.01.05
462,658,000원
변경
3차
2023.04.25
462,658,000원
변경
3차
2023.07.05
462,658,000원
유찰
4차
2023.08.04
323,861,000원
낙찰
4차
2023.08.11
-
허가
4차
2023.09.20
-
지급기한
4차
2023.08.24
-
납부
4차
2023.10.18
-
배당기일
4차
2023.10.18
-
배당종결
물건 비고
* 지상건물(목록2~8)은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 대지권미등기임
* 현재 미완공 건물로 일반인 출입 불가
* 본건은 기준시점 현재 대지권의 목적인 기호(1) 토지의 소유권 대지권이 미확정, 미등기이나,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 따라 집합건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 적정 대지지분이 포함되어 일반적으로 가격이 형성되고 분양 및 거래가 이루어지고 있는 점을 고려하여 기호(1) 토지의 적정 대지지분을 포함하여 기호(2)∼(8)을 평가한 후, 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나 귀 요청에 의거하여 본건의 평가가격을 토지와 건물의 가격을 배분하여 구분건물감정평가명세표에 기재하였음.
▶ 건물 외벽에 주식회사 창조건설 및 신운철이 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려있음.
▶ 에덴종합건설 주식회사가 공사대금채권 223,620,000을 변제받기 위하여 이 사건 건물에 대하여 유치권이 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 주식회사 창조건설이 공사대금채권 금85,000,000을 변제받기 위하여 이 사건 건물에 대하여 유치권이 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 신운철이 공사대금채권 금 208,314,000원을 변제받기 위하여 이 사건 건물에 대하여 유치권이 있다는 신고(2022.10.14.자) 있으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2022.10.18.추가)
* 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
* 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건부지로 이용예정임.
* 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 접함.
* 기준시점 현재 공사중단 상태로 미준공 건물임.
