나이스옥션 법원경매 인천 2018타경8479 [1] 인천광역시 강화군 길상면 온수리 51-1, 1동 OO OOOO O OOOO O OOO 도시형생활주택 경매
인천 강화군 길상면 OOOOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2018타경8479(인천지방법원). 감정가 1,503,509,000원, 최저가 252,694,000원. 매각기일은 2024-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2018 타경 8479 [1]
소재지
인천광역시 강화군 길상면 온수리 51-1, 1동 OO OOOO O OOOO O OOO
도로명주소
인천 강화군 길상면 OOOOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.07.02
관할법원
인천지방법원
면적
토지면적
2,033㎡ (614.98평)
건물면적
866.94㎡ (262.25평)
금액
감정가
1,503,509,000원
최저가
252,694,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
50,538,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.07.05
1,503,509,000원
유찰
2차
2022.08.04
1,052,456,000원
유찰
3차
2022.09.07
736,719,000원
유찰
4차
2022.10.21
515,703,000원
유찰
5차
2022.11.23
360,992,000원
변경
5차
2023.08.03
360,992,000원
미납
5차
2024.01.04
360,992,000원
유찰
6차
2024.02.07
252,694,000원
변경
6차
2024.07.02
252,694,000원
낙찰
6차
2024.07.09
-
허가
6차
2024.08.19
-
기한후납부
6차
2024.10.17
-
배당기일
6차
2024.10.17
-
배당종결
물건 비고
* 목록 50-67)총 필지:온수리 51-1, 52
▶ 2018타경9663 감정원:굿모닝, 가격시점:2018.04.18
* 목록6,7,8 삼지상 대지 위에 건물 외벽에 4동(목록56~61),5동(목록62~67)으로 표시되어 있고, 각 동별로 한 층에 2가구가 거주하도록 되어 있는 총 6세대의 3층 다세대주택 2개동의 건물이 존재함.
* 목록10,11 양지상 대지 위에 건물 외벽에 6동(목록50~55)동으로 표시되어 있고, 한 층에 2가구가 거주하도록 되어 있는 총 6세대의 3층 다세대주택 1개동의 건물이 존재함.
* 목록50~67은 집합건축물대장상 미등재된 사용승인을 받지 않은 건물이며, 등기사항전부증명서상 대지권이 정리되지 아니한 상태임.
* 본건 목록56~67번은 등기부상 표제부 1동의 건물의 표시 건물내역부분에 4층으로 기재되어 있으나, 각 층별 기재부분에는 3층까지 기재되어 있고, 현황은 3층이므로 업무진행시 참고바람.
* 목록6~8,10,11)구분건물의 실질적인 대지권소유권의 목적이 되는 토지로 각 구분건물의 적정대지권으로 포함하여 구분건물의 비준가격을 산정하고 집합건물 구분평가시 토지,건물가격 배분비율에 의하여 토지에 배분되는 가격으로 평가함.
※ 목록6~8)일단지 토지,건물 비준가격 중 토지배분액 : 288,600,000원, 목록10,11)일단지 토지,건물 비준가격 중 토지배분액 : 161,400,000원
▶ 각 동별옥상 외벽에는 유치권 행사중이라는 플래카드가 설치되어 있음.
▶ 2018.5.4.자 박숙경의 공사비 61,983,200원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.5.30.자 김계중의 공사비 262,500,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.5.30.자 최명임의 공사비 64,500,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.6.12.자 박용태의 공사비 247,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.6.12.자 강영호의 공사비 340,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.6.12.자 김인식의 공사비 25,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.6.20.자 박종성의 공사비 24,035,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.6.21.자 이찬오의 공사비 220,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.6.20.자 한남규,강성인의 공사비 350,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.8.27.자 김기덕의 공사비 90,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2018.11.16.자 박용식의 공사비 160,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2019.3.6.자 권윤희의 공사비 2,065,300,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2020.4.2.자 모석종의 공사비 140,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명.
▶ 2022.07.21 유치권자 강OO, 김OO, 이OO 보정서 제출
▶ 2022.12.6.자 이서형(권윤희 채권 양수인)의 공사비 100,000,000원 유치권 신고
▶2023.1.17.자 근저당권자 설부귀로부터 유치권배제신청서가 제출
〓 2018타경8479 모사건 감정평가서 내용(목록6~13) 〓
* 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 강화수도사업본부 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하며 본건 남측으로는 길상면 소재지 내 시가지로서 각종 근린생활시설, 공공시설 등이 소재함.
* 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
* 부정형의 평지로서 기호(9,12,13) : 도로,
기호(6-8 일단지, 10,11 일단지):도시형생활주택(다세대주택) 각 1동 및 2동의 부지로 이용중임.
* 도시형생활주택의 부지(기호6-8,10,11)는 폭 약 6미터의 도로(12)와 접함.
〓 2018타경9663 병합 감정평가서 내용(목록50~67) 〓
* 인천광역시 길상면 온수리 소재 "길상면 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
* 본건 단지내 도로를 통하여 외각공도와 접함.
* 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
