나이스옥션 법원경매 인천 2018타경6626 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매
인천 남동구 OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2018타경6626(인천지방법원). 감정가 92,900,000원, 최저가 65,030,000원. 매각기일은 2023-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2018 타경 6626 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소
인천 남동구 OOOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2023.09.07
관할법원
인천지방법원
면적
토지면적
28.60㎡ (8.65평)
건물면적
39.03㎡ (11.81평)
금액
감정가
92,900,000원
최저가
65,030,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,503,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.03
92,900,000원
유찰
2차
2023.09.07
65,030,000원
낙찰
2차
2023.09.14
-
허가
2차
2023.10.20
-
지급기한
2차
2023.10.16
-
납부
2차
2023.11.15
-
배당기일
2차
2023.11.15
-
배당종결
물건 비고
* 401호와 402호 호평면도가 서로 바뀌어 등재되어, 2023. 3. 17. 건축물표시변경으로 건축물현황도 및 면적 변경됨(현황과 건축물대장 일치). 아직, 전유부분의 면적은 건축물대장상 35.28㎡이고, 등기사항증명서상 39.03㎡으로, 건축물대장 면적으로 매각함.
* 등기사항전부증명서상 면적은 39.03㎡이고, 집합건축물대장상 건축과-6618(2023.03.17.)호에 의거 401호, 402호 건축물현황도(전유부) 및 면적 변경에 따라 35.28㎡로 기재 되어 있음. 본건 소재 건물 내 101호, 201호, 301호는 집합건축물대장상 면적이 39.03㎡으로 기재되어 있으며, 집합건축물대장상 건축물현황도에 의할 때 1층부터 4층까지 층별 평면도가 동일함. 이러한 상황등을 고려하여 본건의 경우 집합건축물대장상 건축과-6618(2023.03.17.)호에 의거 401호, 402호 면적 변경 내용이 있으므로, 집합건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가하되, 등기사항전부증명서 상의 면적 39.03㎡을 기준으로 감정평가한 금액을 병기하였는바, 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
※ 등기사항전부증명서 면적기준 감정평가액(39.03㎡):103,000,000원
* 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
* 본건 소재 건물까치 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
* 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기본 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
