나이스옥션 법원경매 수원 2023타경9893 [1] 경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOOO 전 경매
경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9893(수원지방법원 경매13계). 감정가 616,400,000원, 최저가 211,425,000원. 매각기일은 2024-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 9893 [1]
소재지
경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2024.09.02
관할법원
수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
면적
토지면적
460㎡ (139.15평)
금액
감정가
616,400,000원
최저가
211,425,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
42,285,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.30
616,400,000원
유찰
2차
2024.03.06
431,480,000원
유찰
3차
2024.04.08
302,036,000원
미납
3차
2024.07.17
302,036,000원
유찰
4차
2024.09.02
211,425,000원
낙찰
4차
2024.09.09
-
허가
4차
2024.10.24
-
지급기한
4차
2024.10.23
-
납부
4차
2024.11.19
-
배당기일
4차
2024.11.19
-
배당종결
물건 비고
* 공부상 지목은 전이나 건부지로 이용되고 있고, 지상에 건축허가를 득한 소유자 미상의 신축중인 건축구조물(다세대주택)이 소재함.
* 지상소재 건축물로 토지사용 등에 영향이 있을 것으로 보이나 이에 구애됨이 없이 토지만 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 본건 토지의 지목은 `전` 이나 방문당시 지상에 건축공사가 진행중이었으며, 도로변 쪽으로 옹벽공사 거푸집 설치, 바닥 기초공사를 토대로 지상 중앙쪽에 기둥형태 거푸집 1개 설치, 가장자리쪽에 기둥형태 거푸집 3개 설치, 가장자리쪽으로 3개의 기둥형태의 철근 구조물이 설치된 상태임. 건축공사가 진행되는 곳의 주위로 쇠파이프관을 이용한 가림막이 설치되어 있으나 쉽게 공사장 안으로 출입할 수 있는 상태였으며, 공사장으로 출입하는 입구로 보이는 곳에 이동식 간이화장실이 설치되어 있었으나, `공사안내문`은 보이지 아니함.
▶ 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
▶ 2023.11.7.자 (주)이에스건설로부터 공사대금 1,021,377,065원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
* 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정읍사무소" 남측 근거리에 위치하는 토지로 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
* 주위와 등고평탄한 편이며, 삼각형의 토지로서 다세대주택을 신축중인 상태임.
* 본건 토지 서측으로 왕복 4차선 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
