나이스옥션 법원경매 수원 2023타경85798 [1] 경기도 화성시 장안면 독정리 362-1 답 경매
경기도 화성시 장안면 독정리 362-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85798(수원지방법원 경매12계). 감정가 751,790,670원, 최저가 751,790,670원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 85798 [1]
소재지
경기도 화성시 장안면 독정리 362-1
용도
답
매각기일
2026.06.02
관할법원
수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한
계획관리지역
면적
토지면적
2,922㎡ (883.91평)
금액
감정가
751,790,670원
최저가
751,790,670원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
75,179,067원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.09
751,790,670원
유찰
2차
2024.08.23
526,253,000원
변경
신건
2026.06.02
751,790,670원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 이스트원감정 · 평가일 2023.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정2리사무소" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 화성시 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 인접지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 위 지상위 건축공사가 중단된 상태임.
기호2: 인접지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 현황도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 본건 북동측 및 남동측으로 본건 기호1 일부를 포함한 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
기호2: 본건이 현황도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호1 위지상에 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 농지취득자격증명서 제출요망
3. 2024. 2. 13. 대신철강건설㈜로부터 공사대금 365,000,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 2026. 4. 29.자에 안양지구축산업협동조합이 유치권이 존재하지 않는다는 판결서를 제출함(대법원 2025다220653)
4. 목록1 지상 제시외 건물 및 컨테이너 2동 매각에서 제외함
5. 목록1의 감정평가액은 제시외 건물로인하여 제한받는 가액임
