나이스옥션 법원경매 수원 2023타경85446 [3] 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층303호 (세류동,필하우스) 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9 (세류동) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85446(수원지방법원 경매9계). 감정가 272,000,000원, 최저가 133,280,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 85446 [3]
소재지	경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층303호 (세류동,필하우스)
도로명주소	경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9 (세류동)
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.08
관할법원	수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층303호 (세류동,필하우스) 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.67㎡ (11.70평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	272,000,000원
최저가	133,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,328,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.29	272,000,000원	변경
신건	2024.09.24	272,000,000원	변경
신건	2026.03.03	272,000,000원	유찰
2차	2026.04.03	190,400,000원	유찰
3차	2026.05.08	133,280,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치
하며 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 수원시외버스터미널 및 수도권
전철 1호선 세류역이 근거리에 위치하여 교통사정 무난함.
건물의 구조: 2019.06.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 일부 2-5층 단위세대로서
외벽: 전면-인조석 붙임 마감, 측후면-치장벽돌 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임
이용상태: 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 세대별 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 현관
등이며 5층은 다락방있음(내부구조도 참조).
설비내역: 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 단독가스보일러살비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가로장방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(접함<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을
참조하였음.