나이스옥션 법원경매 수원 2023타경85446 [2] 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층302호 (세류동,필하우스) 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9 (세류동) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85446(수원지방법원 경매9계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 85446 [2]
소재지	경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층302호 (세류동,필하우스)
도로명주소	경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9 (세류동)
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.03
관할법원	수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층302호 (세류동,필하우스) 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.70㎡ (10.80평)
건물면적	55.27㎡ (16.72평)

금액

감정가	251,000,000원
최저가	175,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.29	251,000,000원	변경
신건	2024.09.24	251,000,000원	변경
신건	2026.03.03	251,000,000원	유찰
2차	2026.04.03	175,700,000원	매각
2차	2026.04.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치
하며 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 수원시외버스터미널 및 수도권
전철 1호선 세류역이 근거리에 위치하여 교통사정 무난함.
건물의 구조: 2019.06.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 일부 2-5층 단위세대로서
외벽: 전면-인조석 붙임 마감, 측후면-치장벽돌 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임
이용상태: 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 세대별 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 현관
등이며 5층은 다락방있음(내부구조도 참조).
설비내역: 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 단독가스보일러살비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가로장방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(접함<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을
참조하였음.