나이스옥션 법원경매 수원 2023타경7774 [1] 경기도 화성시 정남면 백리 OOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 본건 기호(1),(8)-(11),(13)-(16),(18)토지는 지목은 임야이나, 공장신설(변경)승인을 득하고 토목공사가 진행중임. 본건 기호(2)-(7),(12),(17)토지는 지목은 전, 답, 임야이나 개발행위를 득하여 도로예 정부지 및 현황"도로"로 이용중임.
* 목록 1 토지상에 소재하는 물탱크 1기 및 목록 14 토지상에 컨테이너 4기는 이동이나 해체가 용이하며 평가 및 매각제외.
* 목록 12 토지 초입부분 철재파이프로 차단기(문)를 설치하고, 진입을 가로막는 컨테이너 1기 소재함. 평가 및 매각에서는 제외.
* 본건 기호(1)토지 중 일부가 임업용산지(약 73㎡), 기호(13)토지 중 일부가 공익용산지 (약 1㎡) 및 임업용산지(약 17㎡)이나, 전체면적 대비 그 면적이 극히 미미하여 이에 구 애됨이 없이 감정평가하였으며, 기호(14)토지는 일부가 공익용산지(약 1㎡) 및 임업용산 지(약 433㎡)로서 공법상 제한의 정도를 고려하여 감정평가하였음.
▶ 대림산업개발 주식회사가 2023. 8. 11. 유치권신고(공사대금:1,605,104,381원), 주식회사 아이산업개발이 2023. 8. 25. 유치권신고(공사대금 : 169,950,000원), 주식회사 우리산업개발이 2023.08.25. 유치권신고(공사대금 : 1,652,652,581원)을 하였으나, 그 성립여부는 불분명함. 목록 12) 유치권행사 중이라는 현수막 있음.
▶[유치권 배제 신청] 2024.01.10.자 신청채권자 수원새마을금고로부터 목록1~18 부동산에 대해 유치권자 대림산업개발 주식회사, 주식회사 아이산업개발, 주식회사 우리산업개발의 유치권신고에 대한 유치권 배제신청서를 제출함.
▶ 목록 2-7) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
* 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지조건은 대체로 보통시됨.
* 본건까지 차량진입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
* 대체로 사다리형, 부정형, 삼각형 등의 토지로서, 공장신설(변경)승인 및 개발행위허가를 득하고 토목공사가 진행중인 공업나지, 도로예정부지 및 현황도로임.
* 공장신설(변경)승인 부지를 진입하기 위한 약 8미터 내외의 진입도로가 개설되어 있음.