나이스옥션 법원경매 수원 2023타경77339 [1] 경기도 화성시 마도면 금당리 230-17 (1동) 공장 경매
경기도 화성시 마도로 441-14 (1동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77339(수원지방법원 경매3계). 감정가 1,398,506,020원, 최저가 978,954,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 77339 [1]
소재지
경기도 화성시 마도면 금당리 230-17 (1동)
도로명주소
경기도 화성시 마도로 441-14 (1동)
용도
공장
매각기일
2026.02.11
관할법원
수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한
계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 성장관리권역
면적
토지면적
4,058.58㎡ (1,227.72평)
건물면적
563.04㎡ (170.32평)
금액
감정가
1,398,506,020원
최저가
978,954,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
97,895,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.30
1,355,175,320원
변경
신건
2026.01.12
1,398,506,020원
유찰
2차
2026.02.11
978,954,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 미도감정 · 평가일 2023.10.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 소재 "청원초등학교" 북서측 근거리에 소재하며 부근은 소규모공장 및
농경지 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남서측으로 하향경사진 지대 내에 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서 옹벽
이 축조되어 있음.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8m의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1. 2.), 가축사육제한구역(일부
제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2019. 08. 19. 사용승인된 철골구조 판넬지붕 단층 공장 건물로서,
외벽: 판넬 마감
내벽: 판넬 마감
바닥: 하드너 마감 등
높이: 9.5m
창호: PVC 창호 등
이용상태
공장 및 일부는 사무실, 사장실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
60%
985,495,573원
최근 6개월
49건
58%
1,233,198,906원
최근 12개월
87건
61%
1,310,806,913원
물건 비고
1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(호이스트크레인) 및 제시외 수목 평가 및 매각 포함(감정평가서 참조).
2. 장인건설 주식회사가 2024. 2. 27.유치권신고(공사대금:350,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
3. 장인건설주식회사에서 유치권을 행사한 사실도 없고, 유치권신고서를 제출한 사실이 없다는 사실확인서를 2024. 4. 25.자로 제출.
