나이스옥션 법원경매 수원 2023타경66070 [1] 경기도 화성시 봉담읍 분천리 OOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1 토지는 공부상 임야이나 현황 주택부지가 조성됨
* 목록4 지상에 매각에서 제외되는 미사용 승인된 소유자미상의 제시외 건물 있음(제시외 건물에 유효한 건축신고 존재, 실측면적이 해당 용도지역 건폐율 상한을 초과하는 것으로 보임)
* 목록3 토지는 공부상 임야이나 현황 도로임
* 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 본건 목록1,4는 건축신고를 득하여 옹벽 등을 구축, 자체지반 견고하게 부지 조성된 토지로서, 화성시청 관계부서 유선확인 결과 기준시점 현재 신고사항 유효한 것으로 탐문조사 되었으나, 경매진행시 별도 재확인 요망됨.
▶ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부
불분명, 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
* 화성시 봉담읍 분천리 소재 남봉담IC 동측 인근에 위치하며, 인근은 전,답 등 농경지 및 단독주택, 중.소규모 공장, 창고 등이 혼재하는 도심근교 녹지지역으로서, 차량소요 10분 거리 이내에 봉담지구 위치하는 등 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
* 본건 인근으로 남봉담IC 위치하고, 차량소요 5분거리 이내에 영통, 발안 방향으로 진출입되는 간선도로 위치하는 등 제반 교통편익 대체로 무난한 편임.
* 기호(1,4)는 대체로 정방형 평지, 기호2)는 세장형 북하향 완경사지, 기호3)은 부정형의 도로부지임.
* 본건 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접하며, 현황 도로인 기호(3)을 통하여 진입도로 확보된 상태임.