나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13113 [2] 경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2302호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동) 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진감정 · 평가일 2024.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선초등학교" 서측 인근 "수원버스터미널" 내에
위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 전철역, 지하철 등이
소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 2층 2301호, 2302호, 2309호로서
외 벽: 복합판넬 마감.
내 벽: 몰탈위페인팅,인테리어 마감.
창 호: 샷시 유리 창호임.

이용상태

2001.10.30자로 사용승인된 판매 및 영업시설,제2종근린생활시설,문화 및 집회시설 건물로서
기호(1) 판매 및 영업시설(기호2 와 함께 안경점으로 이용 중임)
기호(2) 제2종근린생활시설(기호1과 함께 이용 중)
기호(3) 제2종근린생활시설(헤어?事막？이용 중임)

설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 승강기,에스컬레이터, 화재탐지및 경보시설, 소화전설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 버스터미널 및 부대시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건단지 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 50m의 광로에 접하며, 동측 및 북측으로 각각
약 20m, 15m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역
(권선2지구),광로2류(폭 50m-70m)(저촉),대로3류(폭 25m-30m)(접합),자동차정류장,중로2류
(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(곡선초등학교),상대보호구역(권선중학교
)상대보호구역(남수원초),상대보호구역(리틀하버드유치원),상대보호구역(아이사랑유치원),
비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.