나이스옥션 법원경매 수원 2023타경12769 [1] 경기 화성시 향남읍 상신리 627-20, 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 등기사항증명서상 2층 101호로 등재되어 있으나, 출입문에는 201호로 표시되어 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조).
* 현황서상 점유내용:제시 목록 부동산은 나동 2층 101호라고 기재되어 있으나 현장을 확인한 바, 해당 건물은 지하1층 지상 3층 건물로 각층별로 2개세대씩 있고 지하층은 세대출입문에 101, 102 라고 표시(B101, B102라고 표시되어 있는 것이 아님)되어 있고, 1층에는 101, 102호, 2층에는 201, 202호, 3층에는 301, 302호라는 표시가 되어 있음. 해당건물의 우편함에는 B101, B102, 101, 102, 201, 202, 301, 302라고 표시되어 있음. 따라서 제시 주택 2층 101호가 실제 현장에서 201라고 표시된 2층을 의미하는지, 101라고 표시된 1층을 의미하는지 확인이 필요하여 해당 주택에 대한 건축물대장을 조회하고자 한 바, 해당 건물은 1층 101호, 1층 102호, 2층 101호, 2층 102호, 3층 101호, 3층 102호가 있음. 해당 주택에 대한 등기부등본을 발급 받고자 해당 건물 101호를 조회한 바, 지하층 101, 1층 101, 2층 101, 3층 101호가 각 존재하는 것으로 조회됨(100단위가 층을 의미하는 것이 아니었음), 본건 해당 주택은 현장의 2층에 소재하는 201호라고 표시되어 있는 주택을 의미하는 것으로 추정됨. 주택이 1층에 소재하는 101호인지, 2층에 소재하는 201호라 표시된 세대인지는 정확한 판단을 위해서는 별도 확인을 요함
* 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
* 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
* 북측 및 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로로 진,출입이 가능함.
* 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.