나이스옥션 법원경매 수원 2023타경11834 [1] 경기도 수원시 영통구 신동 966 근린주택 경매

경기도 수원시 영통구 권선로882번길 107-24 (신동) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11834(수원지방법원 경매14계). 감정가 2,467,638,400원, 최저가 1,209,142,000원. 매각기일은 2026-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11834 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 신동 966
도로명주소	경기도 수원시 영통구 권선로882번길 107-24 (신동)
용도	근린주택
매각기일	2026.04.10
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	제2종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	287.20㎡ (86.88평)
건물면적	529.44㎡ (160.16평)

금액

감정가	2,467,638,400원
최저가	1,209,142,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	120,914,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.13	2,467,638,400원	변경
신건	2026.01.28	2,467,638,400원	유찰
2차	2026.03.10	1,727,346,000원	유찰
3차	2026.04.10	1,209,142,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 백석감정 · 평가일 2023.11.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "래미안영통 마크원 1단지 아파트" 서측 인근에 위
치하며 부근은 주택 및 상가지대로서 인근으로 아파트, 다가구주택, 학교, 근린생활시설,관
공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(망포역)이 소재하여 대중교통
이용은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(신동지구)(접합),중로
3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정
비촉진법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서,
(사용승인일 2015.12.17)
외 벽 : 치장벽돌 및 외장용 타일붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태: 제1종 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.(후면"건물개황도"참고)
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 조사일 현재 본건 건물은 제시목록상 4층건 단독주택 이나 현황 제1종 근린생활시설 및 다가
구주택으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각