나이스옥션 법원경매 수원 2023타경11513 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워) 지식산업센터 경매

경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11513(수원지방법원 경매7계). 감정가 352,000,000원, 최저가 172,480,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11513 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워)
도로명주소	경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워)
용도	지식산업센터
매각기일	2026.05.11
관할법원	수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 공공주택지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 근린상업지역, (접함)주차장, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워) 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.33㎡ (8.57평)
건물면적	76.77㎡ (23.22평)

금액

감정가	352,000,000원
최저가	172,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,248,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.28	352,000,000원	유찰
2차	2024.06.26	246,400,000원	변경
2차	2024.11.26	246,400,000원	변경
2차	2026.04.06	246,400,000원	유찰
3차	2026.05.11	172,480,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가람감정 · 평가일 2023.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "권선구청" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 피씨조 평지붕 6층 건물로서,

외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 페어글라스 마감
내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공장(기타공장)으로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 호매실동 1405-2번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.