나이스옥션 법원경매 수원 2022타경9483 [1] 경기도 화성시 정남면 문학리 OOO O OOO 근린주택 경매
경기도 화성시 정남면 문학리 OOO O OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경9483(수원지방법원 경매6계). 감정가 4,707,583,800원, 최저가 1,614,701,000원. 매각기일은 2023-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 9483 [1]
소재지
경기도 화성시 정남면 문학리 OOO O OOO
용도
근린주택
매각기일
2023.12.05
관할법원
수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
면적
토지면적
1,767㎡ (534.52평)
건물면적
2,973.04㎡ (899.34평)
금액
감정가
4,707,583,800원
최저가
1,614,701,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
161,470,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.24
4,707,583,800원
유찰
2차
2023.09.26
3,295,309,000원
유찰
3차
2023.11.02
2,306,716,000원
유찰
4차
2023.12.05
1,614,701,000원
낙찰
4차
2023.12.12
-
허가
4차
2024.01.29
-
지급기한
4차
2024.01.29
-
납부
4차
2024.02.20
-
배당기일
4차
2024.02.20
-
배당종결
물건 비고
* 목록6. 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 건축대수선'용도변경 허가서 상 연면적은 2,970.56㎡이나 건물등기사항전부증명서상 연면적은 2,945.59㎡로 상이함.(연면적 증감 부분은 3층 소재 복도 및 테라스부분의 미시공으로 사료됨-감정평가서)
* 목록 6. 건물에 매각에 포함되는 제시외 건물 (감정서상 ㄱ 구조:철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕, 용도 : 계단실)이 있으며, 목록 3. 토지에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상ㄴ(컨테이너))이 있음.
* 본건 기호(1-5) 토지는 화성시청으로부터 건축허가(2019.12.23.)를 득한 5필 일단의 근린생활시설 및 다가구주택 건축허가지 임. 건축허가 이후 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 건축법상 사용 승인 받지 않은 건물이 공사중인 점 등 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 이를 고려하여 일단지를 기준으로 평가하였음.
▶ 2023.5.1. 주)에이스종합건설로부터 공사대금 금1,543,484,700원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
▶ 20223. 5. 12.자 채권자 제출의 보정서에서 유치권부존재확인의 소를 제기할 수도 있다는 취지의 내용이 기재됨.
▶ 유치권 여지 있음-제시외 건물ㄴ(컨테이너) 외부에 “유치권 행사중”이라고 페인트로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 경기도 화성시 정남면 신리 소재 "정남행정복합센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
* 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서 5필 일단의 주상용 건부지 상태임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비 등을 갖추었음.
