나이스옥션 법원경매 수원 2022타경77301 [1] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 OOO O OOOO 전 경매
경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 OOO O OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경77301(수원지방법원 경매15계). 감정가 13,198,265,000원, 최저가 6,467,150,000원. 매각기일은 2023-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 77301 [1]
소재지
경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 OOO O OOOO
용도
전
매각기일
2023.11.10
관할법원
수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
면적
토지면적
63,360㎡ (19,166.40평)
금액
감정가
13,198,265,000원
최저가
6,467,150,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
646,715,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.01
13,198,265,000원
유찰
2차
2023.10.11
9,238,786,000원
유찰
3차
2023.11.10
6,467,150,000원
낙찰
3차
2023.11.17
-
허가
3차
2023.12.27
-
지급기한
3차
2023.12.27
-
납부
3차
2024.03.07
-
배당기일
3차
2024.03.07
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
* 건축허가 득하여 착공신고 됨(목록19는 제외)
* 목록20 토지의 일부 186㎡가 포곡소1-16호선에 편입됨. 추후 도로 준공시 토지분할 및 무상귀속 될 수 있으므로 확인 요함.
* 본건 토지는 인근 토지와 경계 구분 없이 이용 중에 있어서 측량이 필요한 것으로 보이며,토지 일부 지상에 소재하는 수종 미상의 자연림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지와의 경계 부근에 소재하는 것으로 보이는 관정 등은 본건 토지에 포함여부가 불확실한 점, 규격 및 수량 등이 미상인 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람
* 기호(11)의 공부상 면적은 805㎡이나, 해당토지의 허가지별 면적의 합계는 806㎡로 상이하여 평가목적 등을 고려하여 공부상 면적 805㎡를 기준으로 하되, 허가지 H에서 감안하여 평가 하였음
* 본건 토지 가운데 일부 토지는 현장조사일(2022.12.23.) 현재 건축허가를 득하고 착공신고된 것으로 처인구청에 탐문조사된 점을 고려하여 평가하였음. 1필지의 토지가 일부분은 건축허가를 받고 착공신고 된 토지(이하“건축허가지”)와 일부분은 건축허가를 받은 곳에 포함되지 않은 토지(이하“제외지”)로 구성되는 경우 관련 규정을 참조하여 구분하여 평가하였음. 건축허가지가 2필지 이상의 여러 필지에 걸쳐서 허가를 받은 경우 건축허가지를 일단의 토지로 상정하여 평가하였음. 일단의 건축허가지가 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지의 경우 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소한 경우 주된 용도지역을 기준으로 평가하되, 각 용도지역 부분의 면적비율을 고려할 때 주된 용도지역의 판단이 어려울 경우 면적비율에 의한 평균가격(이하“가중평균”)으로 평가 하였으며, 용도지역별 면적비율은 처인구청에 탐문조사한 건축허가지별 허가내용을 참조 하였음. 건축허가지의 내용 중 “부지”와 “도로예정지”가운데 도로예정지로 건축허가 된 점을 고려하여 평가하되 인근 토지인 건축허가지를 고려하여 평가하였음.
▶목록19는 제시외 인접 토지(금어리 산140-2)와 경계에 분묘 소재 확인 요함.
▶목록1,6,7,8,11,13,14,15는 농지전용허가가 이루어졌으므로 농지취즉자격증명을 신청하여, 농지취득자격증명 반려증을 발급받아 제출을 요함.
* 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 "금어2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생황시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 목록1)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록2)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록3)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록4)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록5)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록6)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록7) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록8) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록9)부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 임야로 이용중임. 목록10)부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록11) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록12) 부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 임야로 이용중임. 목록13) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록14) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록15) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록17)부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 임야로 이용중임. 목록18) 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 목록19)부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임. 목록20)부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 자연림으로 이용중임.
* 본건 건축허가지(A-K)는 수개의 필지가 일단지로 건축허가를 득하여 착공신고 된 토지로 허가지별로 일부는 소로에 일부는 도로예정지를 통하여 소로에 연계됨. 기호9(금어리 22-1):지적도상 맹지임. 기호12(금어리 22-7):지적도상 맹지임. 기호17(금어리36-8):포곡소1-16호선에 접하는 것으로 추정되나, 지적도상 맹지임. 기호19(금어리 산140-1):지적도상 맹지임. 기호20(금어리 산159-1):포곡소1-16호선에 접하는 것으로 추정되나, 지적도상 맹지임
