나이스옥션 법원경매 수원 2022타경6453 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 406동 20층2004호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71 (금곡동,금곡엘지아파트) 406동 20층2004호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경6453(수원지방법원 경매7계). 감정가 499,000,000원, 최저가 244,510,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 6453 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 406동 20층2004호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71 (금곡동,금곡엘지아파트) 406동 20층2004호
용도아파트
매각기일2026.03.04
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공주택지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)초등학교
경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 406동 20층2004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.78㎡ (13.85평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가499,000,000원
최저가244,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,451,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.25 499,000,000원 유찰
2차 2023.05.26 349,300,000원 유찰
3차 2023.07.04 244,510,000원 매각
3차 2023.07.11 - 최고가매각허가결정
3차 2023.12.15 - 최고가매각허가취소결정
3차 2026.03.04 244,510,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)정명감정 · 평가일 2022.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건주위는 아파트단지, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 건물 내 제20층 제2004호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅마감,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호: 샷시창 임.
이용상태
아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 통하여 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호 2: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호 3: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.