나이스옥션 법원경매 수원 2022타경60532 [1] 경기도 화성시 팔탄면 율암리 OO O OOO 공장 경매
경기 화성시 팔탄면 OOOOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경60532(수원지방법원 경매3계). 감정가 789,352,970원, 최저가 552,547,000원. 매각기일은 2023-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 60532 [1]
소재지
경기도 화성시 팔탄면 율암리 OO O OOO
도로명주소
경기 화성시 팔탄면 OOOOOOOO OOOO
용도
공장
매각기일
2023.08.25
관할법원
수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
면적
토지면적
1,168㎡ (353.32평)
건물면적
806.15㎡ (243.86평)
금액
감정가
789,352,970원
최저가
552,547,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
55,254,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.11
789,352,970원
유찰
2차
2023.08.25
552,547,000원
낙찰
2차
2023.09.01
-
허가
2차
2023.10.13
-
지급기한
2차
2023.09.25
-
납부
2차
2023.11.21
-
배당기일
2차
2023.11.21
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 건물 표시는 공부상 목록5 가동이 건물외벽에 2동으로, 공부상 목록4 나동이 건물외벽에 1동으로 각 표시됨.
* ※ 목록1,3) 일단지로, 구분지상권 제한하의 토지가액은 541,394,000원임.
* 2회차 현황서상 점유내용: 해당 토지상에는 건물 2개동이 있고, 그 2개의 건물에 대하여 제시목록 4,5 건물은 나동, 가동이라고 기재되어 있으나 현장 건물에는 1동, 2동이라고 표시되어 있음. 위 제시목록상의 가동, 나동이 현장의 1동, 2동 중 어느 동을 의미하는지 확인하기 위하여 건축물현황도를 확인한바, 위 지상의 2개 건물에 대하여 A동, B동이라고 표시되어 있음. 그 건물의 배치위치를 보면 건축물현황도상 A동이라고 표시된 건물이 현장 건물에 2동이라고 표시된 것이고, B동이라고 표시된 건물이 현장건물 1동이라고 표시된 건물임. 또한 제시목록 4(나동)건물은 면적이 1,2층 각 96㎡ 인데 반해, 제시목록 5(가동) 건물은 1,2층 각 198㎡ 로 2배이상 차이가 나고, 현장 상황과 위 건축물현황도상의 도면상의 크기와 그 위치를 종합하면 현장의 1동으로 표시된 건물이 제시목록 4(나동)(건축물현황도상 B동)으로 판단되고, 2동으로 표시된 건물이 제시목록 5(가동)(건축물현황도상 A동)으로 판단됨. 위 건물 부지와 인접한 토지(율암리 29-2)상에 존재하는 3동 건물에서 공장을 경영하고 있는 이*태라는 사람에 의하면 자신이 본건 목록 건물 2개동을 당초 자신이 건축한 것이라고 하며 1동이라고 표시된 건물이 나동, 2동이라고 표시된 건물이 가동 이라고 진술하였음.
▶ 대항력 있는 임차인의 보증금을 매수인이 인수할 수 있으므로 입찰시 주의.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1번 을구 순위번호 11번 구분지상권설정등기(2011.1.19. 제8757호)
* 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨.
* 일련번호(1,3) : 2필 일단의 토지로서, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 도로부지임.
* 기호(1,3) : 도로부지인 일련번호(2)에 접하며, 노폭 약 4미터의 포장도로임. 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
