나이스옥션 법원경매 수원 2022타경4600 [1] 경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOO 임야 경매
경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경4600(수원지방법원 경매3계). 감정가 102,300,000원, 최저가 35,089,000원. 매각기일은 2023-10-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 4600 [1]
소재지
경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2023.10.04
관할법원
수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
면적
토지면적
12,400㎡ (3,751.00평)
금액
감정가
102,300,000원
최저가
35,089,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,508,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.02
102,300,000원
유찰
2차
2023.07.11
71,610,000원
유찰
3차
2023.08.25
50,127,000원
유찰
4차
2023.10.04
35,089,000원
낙찰
4차
2023.10.11
-
허가
4차
2023.11.17
-
지급기한
4차
2023.11.17
-
납부
4차
2023.12.19
-
배당기일
4차
2023.12.19
-
배당종결
물건 비고
* 분묘에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 본건 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 소나무, 밤나무, 상수리나무 및 여러 잡목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. 본건 토지에 대하여 육안으로 조사한바, 중앙부분에 분묘 3기, 위 분묘에서 남쪽 방향으로 약 100여 미터 아래쪽에 분묘 1기, 위 분묘에서 서쪽 방향 약 100여 미터 위치에 분묘 1기가 있었으며 시설물은 발견하지 못하였음. 그러나 본건 토지에서 더 이상의 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 및 시설물 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 본건 토지 남쪽 하단에 본건 토지와 인접토지와의 경계로 추정되는 부분에 농작물이 재배되고 있는 밭이 있었음.
▶ 소유자 연고자 미상의 분묘가 5기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음.(미발견 분묘가 더 있을 수 있음)
▶ 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
* 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "안말" 남동측 인근에 위치하며 주위는 자연부락목장, 창고, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 경운기 정도 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
* 부정형으로서 일부는 남하향 완경사의 자연림, 일부는 평탄한 "전"상태, 일부는 "묘지"임.
* 본건 지적도상은 맹지이며, 현황은 동측으로 소재한 노폭 약2m 내외의 비포장 관습상의 농로을 통하여 접근이 가능함.
