나이스옥션 법원경매 수원 2019타경511818 [1] 경기도 화성시 팔탄면 가재리 OOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(2-1,2-2,4-1,4-7) 포함, 제시외 건물(4-2,4-3,4-4,4-5,4-6)은 매각에서 제외.
* 제시외2-2 사무실(137.60㎡)는 2018.11.16.건축물 대장상 증축된 부분임.
* 목록2)의 좌측 측면이 불에 탄 흔적과 함께 파손되어 있고, 목록4)는 지붕 및 벽면, 내부시설물 등은 보이지 않고 철골구조만 남아있고 대부분 전소된 상태임.
* 2019타경511818(모사건) 2회차 현황서상 점유내용: 목록2) 부동산 표시는 3층이나, 현황은 4층 건물로 각 층의 안내 표시판이 없이 정확한 사용용도는 알 수 없으며, 각 층의 출입문에도 간판이 설치되어 있지 아니함. 1층은 창고 용도로 보이고, 3층은 방으로 보이는 공간에 간이 침대가 놓여 있으며, 옥상에는 태양광발전 시설이 설치되어 있음. 건물 앞쪽에서 바라 보았을때 좌측 측면이 불에 탄 흔적과 함께 파손되어 있었고, 건물 뒷쪽에 철골조 천막이 설치되어 있는데 끝쪽 일부는 불에 탄 흔적이 있음. 건물 앞면에 닭장이 설치되어 닭을 기르고 있으며, 닭장 옆으로 감나무 3그루, 대추나무 1그루가 심어져 있음. 한편, 현장에서 만난 위 강창원(채무자겸소유자 대표이사)에 의하면, 2층은 엠지테크에서 사용하고 있다가 보증금을 반환받지 않는 상태에서 이사를 가고 현재는 비어 있다고 함. 목록4) 지붕 및 벽면, 내부 시설물 등은 보이지 않고 철골 골조 구조물만 남아 있고 불에 탄 흔적이 있으며, 철골 구조물 바깥쪽으로 화재로 인한 폐기물이 쌓여 있고, 컨테이너 2개동이 있음.
▶ 유치권 여지 있음-장수건축(대표:박종수)이 2019.12.23. 유치권신고(공사명:사옥 4층 내부시설공사, 공사대금:76,510,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
* 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 '진우아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본 건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통편의도는 보통임.
* 목록1,3): 인접지 대비 완경사지이나 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '공업용' 건부지로 이용중임. 목록5,6): 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로'로 이용중임.
* 목록1): 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 목록3): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 목록5): 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로임. 목록6): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임.
* 목록2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 지열냉난방 및 시스템냉난방설비 등 되어있음. 목록4) 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있었으나, 화재로 인해 대부분 전소된 상태임.