부산광역시 강서구 봉림동 837-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108225(부산서부지원 경매7계). 감정가 73,991,480원, 최저가 25,379,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108225 [1]
소재지
부산광역시 강서구 봉림동 837-2
용도
답
매각기일
2026.04.16
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,170㎡ (656.43평)
금액
감정가
73,991,480원
최저가
25,379,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,537,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
73,991,000원
유찰
2차
2026.02.05
51,794,000원
유찰
3차
2026.03.12
36,256,000원
유찰
4차
2026.04.16
25,379,000원
매각
4차
2026.04.23
-
변경
4차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.24)
4차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 인베스트
토지감정요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 봉림동 소재 ‘해포마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 답 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 구거 월편으로 노폭 약 3미터의 포장도로 및 본건 남측으로 접한 노폭 약 3미터의 포장도로 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
230,709,544원
최근 6개월
19건
55%
233,108,842원
최근 12개월
36건
55%
336,082,256원
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 미반환)
