부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112569(부산서부지원 경매7계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112569 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 604-9 4층402호
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
8.93㎡ (2.70평)
건물면적
36.49㎡ (11.04평)
금액
감정가
216,000,000원
최저가
105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,584,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
216,000,000원
유찰
2차
2026.02.05
151,200,000원
유찰
3차
2026.03.12
105,840,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.12.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭
"크라운9" 4층 402호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기,
기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
