부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112538(부산서부지원 경매7계). 감정가 267,000,000원, 최저가 91,581,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112538 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.16
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
11.26㎡ (3.41평)
건물면적
46.01㎡ (13.92평)
금액
감정가
267,000,000원
최저가
91,581,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,158,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
267,000,000원
유찰
2차
2026.02.05
186,900,000원
유찰
3차
2026.03.12
130,830,000원
유찰
4차
2026.04.16
91,581,000원
매각
4차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.02
-
납부<br />(2026.06.02)
4차
2026.07.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.12.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 "CROWN 34"
(현지호칭) 4층 401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종근린생활 등이
혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 치장석 붙임 등
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호.
이용상태
다세대주택.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 도시가스시설 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
69%
118,764,663원
최근 6개월
8건
55%
94,924,786원
최근 12개월
8건
55%
94,924,786원
물건 비고
-등기부상은 “401호”이나 건물외벽 및 주민등록 전입신고는 ”크라운 34 401호“로 되어 있음.
