부산광역시 사하구 감천동 산147-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111177(부산서부지원 경매7계). 감정가 11,261,400원, 최저가 1,893,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111177 [1]
소재지
부산광역시 사하구 감천동 산147-9
용도
임야
매각기일
2026.06.25
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
준보전산지, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)도로구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
689㎡ (208.42평)
금액
감정가
11,261,400원
최저가
1,893,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
189,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
11,261,000원
유찰
2차
2026.02.05
7,883,000원
유찰
3차
2026.03.12
5,518,000원
유찰
4차
2026.04.16
3,863,000원
유찰
5차
2026.05.21
2,704,000원
유찰
6차
2026.06.25
1,893,000원
매각
6차
2026.07.02
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 금정
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "안골새공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 소규모 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지 내의 사다리형 토지로서 무허가주택(4개동) 부지 및 일부 전, 현황 도로
등으로 이용 중임.
본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(무허가, 미등기)이 소재하여 토지의 사용,
수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물의
영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.
공부와의 차이
공부상 지목 임야 이나 현황은 대 및 전, 도로 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건 토지는 25인이 공유하고 있으며, 본 평가는 공유자 박범기지분 (2934분의 70)만
의 평가로서, 평가대상 부분의 위치를 특정하기 곤란하여 전체면적을 기준으로 지분비율에
따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
15%
103,435,000원
최근 12개월
3건
22%
88,105,667원
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(소유자 미상의 무허가, 미등기) 있음(감정평가서 참조).
-공부상 지목은 임야이나 현황은 대 및 전, 도로 임.
