나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87295 [1] 전라남도 곡성군 삼기면 노동리 144-1 단독주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87295 [1] 전라남도 곡성군 삼기면 노동리 144-1 단독주택 경매

• 사건번호: 2024타경87295
• 주소: 전라남도 곡성군 삼기면 노동길 126-8
• 용도: 단독주택

광주지방법원 경매7계 2024타경87295 | 소재지: 전라남도 곡성군 삼기면 노동길 126-8 | 감정가: 201,688,850원 | 최저가: 201,688,850원 | 용도: 단독주택

1. 가축사육제한구역: 생산관리지역 내에서도 여러 단계의 가축사육제한구역으로 지정되어 있어, 향후 토지 이용 및 건축 행위에 제한이 따를 수 있습니다.

2. 농촌 지역의 한계: 상업 및 편의 시설 접근성이 도심 지역에 비해 떨어지며, 지역 경제 활동이 제한적일 수 있습니다.

3. 생활폐기물처리시설 이슈: 삼기면 지역 내 생활폐기물처리시설 건립 관련 주민 반발이 지속되고 있다는 점은 지역 사회 분위기 및 향후 개발 계획에 영향을 줄 수 있습니다.

4. 태양광 발전 설비: 제시외 건물에 설치된 태양광 발전 설비가 매각 포함인데, 이에 대한 별도의 관리, 유지보수 또는 철거 관련 사항을 확인해야 할 수 있습니다.

*종합 의견

본 물건은 전라남도 곡성군 삼기면의 조용한 농촌 지역에 위치한 단독주택입니다. 2018년에 사용 승인된 비교적 신축 건물이며, 토지 및 건물 일괄 매각으로 제시외 건물과 태양광 설비까지 포함되어 있어 활용 가치가 있습니다. 교통 접근성은 무난하나, 생산관리지역 및 가축사육제한구역 등 토지 이용에 일부 제약이 따릅니다. 주변에 기본적인 생활 편의 시설과 교육 시설, 사회복지 시설이 존재합니다. 다만, 최근 지역 내 생활폐기물처리시설 건립 관련 주민 갈등이 심화되고 있다는 점은 고려해야 할 부분입니다. 전원생활을 계획하거나 농업 활동을 고려하는 분들에게 적합할 수 있으나, 상업적 투자 목적보다는 실거주 또는 장기적 관점에서의 접근이 필요해 보입니다.

*투자 포인트

1. 신축급 단독주택: 2018년에 건축된 비교적 신축인 단독주택으로, 주거 환경이 양호할 것으로 예상됩니다.

2. 일괄 매각 및 추가 시설 포함: 토지, 건물뿐만 아니라 제시외 건물 및 태양광 발전 설비까지 매각 대상에 포함되어 있어 부가적인 활용 가치를 기대할 수 있습니다.

3. 농촌 지역의 안정성: 전형적인 농촌 지역 특성상 급격한 가격 변동보다는 안정적인 가치를 기대할 수 있습니다.

4. 전원생활 적합지: 조용하고 쾌적한 전원생활을 원하는 실수요자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

법원 정보

광주지방법원 경매7계