나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107499 [1] 부산광역시 사하구 하단동 604-9 3층 303호 다세대주택 경매
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 3층 303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107499(부산서부지원 경매3계). 감정가 265,000,000원, 최저가 90,895,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107499 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 604-9 3층 303호
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 3층 303호
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.14
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
11.26㎡ (3.41평)
건물면적
46.01㎡ (13.92평)
금액
감정가
265,000,000원
최저가
90,895,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,089,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
265,000,000원
유찰
2차
2026.02.03
185,500,000원
유찰
3차
2026.03.10
129,850,000원
유찰
4차
2026.04.14
90,895,000원
매각
4차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.27)
4차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 남서측 인근에 위치하는 현칭 크라운9 제3층 제303호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택) 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및
외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
