나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경112392 [1] 부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 103동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 만덕역, 남산정역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제103동 건물내 제2층 제202호로서, 1991년 1월 28일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

(1)만덕동 216-7: 북하향 경사지대내 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
(2)만덕동 216-11: 북하향 경사지대내 삼각형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

(1)만덕동 216-7: 자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(그린코아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
(2)만덕동 216-11: 자연녹지지역(2024-01-10), 도로, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.