나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경111948 [1] 부산광역시 사하구 장림동 426 극동정림아파트 17층1712호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산지하철1호선(신장림역) 남동측 인근에 위치하는
극동정림아파트 17층 1712호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 중소규모 공장, 임야
등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선(신장림역)이
소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내 17층 1712호로서(사용승인일:1995.12.20),

외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향의 경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로인 다대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18),
준주거지역(2014-02-26), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-11-18)(대로 2-13)(접합).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 본건 출입문 좌측에 본건 부합물로 판단되는 제시외구조물(건물개황도 참조(알루미늄
샷시문), 기호 ㄱ)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함