나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6426 [3] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1501호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6426 [3] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1501호 아파트 경매

• 사건번호: 2024타경6426
• 주소: 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 15층1501호 (명장동,아이뷰파크)
• 용도: 아파트

부산지방법원 경매1계 2024타경6426 | 소재지: 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 15층1501호 (명장동,아이뷰파크) | 감정가: 264,000,000원 | 최저가: 129,360,000원 | 용도: 아파트

1. 부산지방법원 2024타경6426 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.1. 1.사건번호: 부산지방법원 2024타경6426 (3)

1.1. 2.소재지: 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1501호

1.1. 3.용도: 아파트

1.1. 4.감정가: 264,000,000원

1.1. 5.토지면적: 16.40㎡ (약 4.96평)

1.1. 6.건물면적: 52.88㎡ (약 16.00평)

1.1. 7.매각대상: 토지/건물 일괄매각

1.1. 8.경매구분: 부동산 강제경매

1.1. 9.채권자: 김OO

1.1. 10.특이사항: 중복사건

1.1. 11.주의사항: 해당 없음

1.2. 건물 정보

1.2. 1.건축물 정보: 아이뷰파크, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상15층 건물 내 15층 1501호

1.2. 2.사용승인일: 2021년 12월 20일 (준신축)

1.2. 3.구조: 철근콘크리트구조

1.2. 4.외벽: 몰탈위페인팅 등

1.2. 5.창호: 시스템창호 등

1.3. 입지조건

1.3. 1.위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있습니다.

1.3. 2.교통상황: 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "명장역"이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.

1.3. 3.도로상태: 남측으로 노폭 약 8-9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접해 있습니다.

1.3. 4.토지이용계획: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 30m), 상대보호구역으로 지정되어 있습니다.

1.4. 상권 및 생활정보

1.4. 1.상권: 아파트 단지 및 근린생활시설이 혼재된 주거 지역으로, 기본적인 상업 시설 이용이 가능합니다.

1.4. 2.주변시설: "충렬중학교"가 인근에 있어 교육 환경이 양호하며, "명장역"을 통해 부산 시내 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.

1.4. 3.생활편의: 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 소방, 승강기, 기계식 주차 설비 등이 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

1.4. 4.혐오시설: 주변 지역 조사 결과, 특별히 언급될 만한 혐오시설은 파악되지 않았습니다.

1.5. 권리분석

1.5. 1.권리분석: 제공된 정보만으로는 상세한 권리분석이 어렵습니다. (별도 확인 필요)

1.6. 잠재적 리스크

1.6. 1.중복사건: 본 건은 중복사건으로, 경매 진행 과정에서 변동사항이 있을 수 있습니다.

1.6. 2.임대관계: 임대 관계는 파악되지 않아(미상) 인수 또는 명도 관련 사항을 확인해야 합니다.

1.7. 투자 포인트

1.7. 1.신축 건물: 2021년 사용승인된 비교적 신축 건물로, 내부 컨디션이 좋을 것으로 예상됩니다.

1.7. 2.역세권 입지: 부산도시철도 4호선 "명장역" 역세권에 위치하여 교통 편의성이 높습니다.

1.7. 3.주거 환경: 아파트 단지와 근린생활시설이 혼재된 지역으로, 주거 환경이 안정적입니다.

1.8. 종합 의견

본 물건은 부산광역시 동래구 명장동에 위치한 아이뷰파크 아파트로, 2021년에 준공된 신축 건물입니다. "명장역" 역세권에 자리하고 있어 교통이 편리하며, 주변에 학교와 근린생활시설이 있어 주거 환경이 양호합니다. 다만, 중복사건이라는 특이사항과 임대 관계 미확인 사항은 별도의 확인이 필요합니다. 신축 아파트의 장점과 편리한 교통 및 주거 환경을 고려할 때, 잠재적 가치가 있는 물건으로 판단됩니다.

법원 정보

부산지방법원 경매1계