나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4390 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4390(부산지방법원 경매1계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4390 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	토운모닝톤
매각기일	2026.02.03
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	일반상업지역, 소규모주택정비사업의 사업시행구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구

부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.55㎡ (3.19평)
건물면적	51.06㎡ (15.45평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	160,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	112,000,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.16)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토운모닝톤 제8층 제804호로서, 본 건물은 총1개동 56개호(오피스텔 28개호/아파트 28세대)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범일역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제8층 제804호로서,
(사용승인일: 2016.11.01.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	61%	146,744,056원
최근 6개월	17건	70%	166,244,206원
최근 12개월	20건	71%	165,102,570원

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.