나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64415 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64415(부산지방법원 경매1계). 감정가 50,000,000원, 최저가 35,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64415 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명트라젠오피스텔
매각기일2026.02.03
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적472.40㎡ (142.90평)
건물면적27.16㎡ (8.22평)

금액

감정가50,000,000원
최저가35,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 50,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 35,000,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서의 북동측 인근에 위치하는 트라젠오피스텔 16층 1602호로서 주위는 근린생활시설, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 2호선 서면역, 동해선 부전역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상 16층 건물 내 16층 1602호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설, 위락시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
부전동 394-5, 394-7
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건은 대지권의 표시가 없는 구분건물로 대지권을 수반하지 않는 건물만의 가격으로 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 61% 146,744,056원
최근 6개월 17건 70% 166,244,206원
최근 12개월 20건 71% 165,102,570원

물건 비고

해당 건물은 2011.11.22.자 증축되어 전유 부분의 대지사용권이 없으므로 건물만(보일러실 포함) 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.