나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65609 [1] 부산 부산진구 연지동 177-12 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거기타로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 부합물 종물이 소재하나 토지에 별 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어, 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며 상세내역은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참고 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 목조 함석지붕 단층(현황"블록조 판넬지붕 단층")으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
창호 : 샷시창호임.
내벽 : 벽지도배마감 및 기타 인테리어 마감 등.

기호(3) : 목조 함석지붕 단층(현황"블록조 슬라브지붕 단층")으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
창호 : 샷시창호임.
내벽 : 벽지도배마감 및 기타 인테리어 마감 등.

이용상태

기호(2) : 주택 및 점포(상호 : 경호난집)로 이용중임.
기호(3) : 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

기 타

1) 부합물 종물의 면적, 경계는 현장조사 시 목측 등에 의하여 간이한 방법에 의하
여 개략적으로 산출한 것임.

2) 본 건물(2),(3)은 모두 사용승인일이 오래되었으나 그동안 여러번에 걸쳐서
수리·보수를 한 것으로 보이며, 구조도 일부 변경한 것으로 보임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물은 주택 및 점포, 목록3 건물은 주택으로 이용 중이며, 수리 및 보수로 구조가 일부 변경된 것으로 보임.