나이스옥션 법원경매 부산 2024타경67100 [1] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOO 단독주택 경매
부산광역시 동래구 온천동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67100(부산지방법원 경매1계). 감정가 1,369,055,500원, 최저가 670,837,195원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 67100 [1]
소재지
부산광역시 동래구 온천동 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
328㎡ (99.22평)
건물면적
164.76㎡ (49.84평)
금액
감정가
1,369,055,500원
최저가
670,837,195원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
67,083,720원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
1,369,055,500원
유찰
2차
2026.02.03
958,338,850원
유찰
3차
2026.03.10
670,837,195원
매각
3차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.21
-
납부<br />(2026.04.10)
3차
2026.05.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.01.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 고급주택, 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 정원수인 제시외수목(기호㉣-㉪)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 2층 건물(사용승인일: 1978.08.28.)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미함.
공부와의 차이
공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브위 기와지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리상태를 재확인하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 (2-1~2-3) 및 제시외 수목(1-1) 포함. 공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브위 기와지붕"임.
