나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6559 [1] 경상남도 양산시 원동면 대리 399 대지 경매

경상남도 양산시 원동면 대리 399 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6559(울산지방법원 경매8계). 감정가 273,636,000원, 최저가 65,700,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6559 [1]
소재지	경상남도 양산시 원동면 대리 399
용도	대지
매각기일	2026.05.19
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	상수원보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	474㎡ (143.39평)

금액

감정가	273,636,000원
최저가	65,700,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,570,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	273,636,000원	유찰
2차	2026.02.03	191,545,000원	유찰
3차	2026.03.10	134,082,000원	유찰
4차	2026.04.14	93,857,000원	유찰
5차	2026.05.19	65,700,000원	매각
5차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.11)
5차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 "대리마을회관 "북동측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 농경지 임야 등이 혼재한 지역임
교통상황: 소로의 지방도로변에 위치하여 차량접근 가능하며 일반교통사정은 보통임
형태 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지(일부 농막주택)로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 6-7미터의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상수원보호구역<수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 별첨 사진과 같이 소유자미상의 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 단층(농막주택 및 창고) 약21㎡가 소재하며 감정목적을 고려 제시외건물로 평가하였음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.
2.기타; 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	55%	53,665,000원
최근 6개월	5건	43%	116,396,000원
최근 12개월	9건	43%	254,487,778원

물건 비고

1. 제시외 건물(이동식 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 단층 농막주택 및 창고 21㎡) 매각에 포함.
2. 본건 토지 일부가 계획도로 저촉(1%) 및 접도구역에 속하는 것으로 파악되나 정확한 경계확인은 측량을 요함.