나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5723 [1] 경상남도 양산시 하북면 순지리 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경상남도 양산시 하북면 OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5723(울산지방법원 경매8계). 감정가 646,000,000원, 최저가 221,578,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5723 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 순지리 OOOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 양산시 하북면 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.14
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
면적
토지면적
155㎡ (46.89평)
건물면적
201.65㎡ (61.00평)
금액
감정가
646,000,000원
최저가
221,578,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,157,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
646,000,000원
유찰
2차
2026.02.03
452,200,000원
유찰
3차
2026.03.10
316,540,000원
유찰
4차
2026.04.14
221,578,000원
매각
4차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.22
-
납부<br />(2026.05.06)
4차
2026.06.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "하북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 및 음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1층 101호: 제1종근린생활시설(휴게음식점)
2층 201호: 제1종근린생활시설(휴게음식점)
3층,4층 301호: 복수층으로 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
주택 부분은 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
44%
179,366,520원
최근 6개월
14건
46%
194,103,300원
최근 12개월
17건
48%
179,749,188원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 본건 건물 중 301호는 3층, 4층 복수층으로 단독주택으로 이용 중임.
