나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6733 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 OOOO 잡종지 경매
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 OOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6733(울산지방법원 경매8계). 감정가 958,895,000원, 최저가 958,895,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 "귀지마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 공히 인접지와는 대체호 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1,2,4)는 주거나지로서 현재 야적장으로 이용중이며, 기호(3)은 야적장 및 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-3)은 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(4)는 지적도상 맹지이나 기호(2)를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(귀지지구), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(귀지지구), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1,2,4)는 지목이 ‘대’이나 현재 ‘야적장’으로 이용중이고 기호(3)은 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘야적장 및 전 등’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
38%
221,544,254원
최근 6개월
10건
46%
221,200,998원
최근 12개월
19건
50%
445,745,736원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 본건 토지 외광리 40-2는 부동측 지적경계부분 인접 토지(외광리 39-5, 외광리 40-6) 지상에 소유관계 불명의 제시외 건물(컨테이너박스 1동 및 판넬구조 사무실, 창고, 화장실 등)이 소재하여 위 토지에 일부가 점유되는 것으로 보이나 정확한 면적 및 지적경계는 측량을 요함.
4. 본건 토지 목록 1,2,4.는 지목은 '대(잡종지)'이나 현황은 '야적장(상호: 무주골재)'으로 이용 중임.
