나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9251 [1] 경상남도 양산시 하북면 지산리 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 양산시 하북면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9251(울산지방법원 경매8계). 감정가 992,871,600원, 최저가 486,507,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9251 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 지산리 OOOOO
도로명주소
경상남도 양산시 하북면 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
872.80㎡ (264.02평)
건물면적
199.72㎡ (60.42평)
금액
감정가
992,871,600원
최저가
486,507,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
48,650,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
992,871,600원
유찰
2차
2026.02.03
695,010,000원
유찰
3차
2026.03.10
486,507,000원
매각
3차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.15
-
납부<br />(2026.04.08)
3차
2026.05.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.11.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 하북면 지산리 지산마을입구 도로변에 소재하며 주변은 통도사 인근의 농촌
지대로 기존주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대로 2필지 일단의 세장형에 가까운 형태의 주택부지임.
인접 도로상태
남서 및 북동측으로 5미터 정도의 도로와 접하고 남측으로 왕복2차로에서 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구(지산지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
소나무 등 지상수목(ㄱ)은 별도 평가합니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 주요 마감은
외벽 : 벽돌
내벽 : 벽지 등 인테리어
창호 : 샤시 등
지붕 : 징크판넬
이용상태
단독주택(다락부).
설비내역
위생급배수, 난방설비 등.
부합물 및 종물
(ㄴ) 판넬조립식구조 판넬지붕 단층 창고: 8㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
40%
179,900,000원
최근 6개월
2건
58%
402,662,700원
최근 12개월
2건
58%
402,662,700원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(판넬조립식구조 판넬지붕 단층 창고 8㎡) 및 제시외 수목 소나무 2주, 단풍나무 2주 외 23주 매각에 포함.
