나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112683 [1] 울산광역시 중구 반구동 82-7 단독주택 경매
울산광역시 중구 구교2길 23-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112683(울산지방법원 경매8계). 감정가 328,222,800원, 최저가 160,829,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112683 [1]
소재지
울산광역시 중구 반구동 82-7
도로명주소
울산광역시 중구 구교2길 23-1
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
167.10㎡ (50.55평)
건물면적
161.60㎡ (48.88평)
금액
감정가
328,222,800원
최저가
160,829,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,082,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
328,222,800원
유찰
2차
2026.02.03
229,756,000원
유찰
3차
2026.03.10
160,829,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 울밀 · 평가일 2024.08.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 소재 "반구2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다
가구주택, 주상용, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 완경사지로서 단독주택부지로 이용하고 있습니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(사용승인일 : 1989.08.07)건으로서,
외벽 : 벽돌 붙임 및 페인트칠 등
내벽 : 페인트칠 및 내장타일 등
창호 : 샷시창 등
