나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11173 [2] 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 580 더? 레이크사이드 상가동 2층213호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '음봉중학교' 남동측 인근에 위치하고,
주위는 아파트단지, 공장 학교, 농경지등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이한 집합상가로 인근에 시내버스 정류소가 소재하고 있어 대중
교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 상가동 지하1층 지상 3층 중 2층 212호, 213호로
(사용승인일 ; 2006.12.15.)

외벽 ; 외장 벽돌 치장 쌓기 등 마감
내벽 ; 페인팅 및 타일 등
창호 ; 샤시 및 페어글라스 등

이용상태

본건 (1)(2) 현장 조사일 현재 207호, 208호 및 중간 통로와 벽체 구분 없이
일체인 상태의 음식점임.

설비내역

위생 및 급배수 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단인 부정형의 토지로서 완만한 남측 하향 경사지 중 일부를 평탄하게 조성하였으며
아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 개설된 폭 약25m의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 개설된 폭 약8m의 도로
를 이용하여 시내 간선도로에 접하고 있으며, 단지 내 도로를 통하여 통행하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

(1)덕지리 580번지

계획관리지역, 지구단위계획구역(레이크사이드지구),대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-3)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(소로3-1)(접함)

가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역(2013-03-20)(지방도628호선<도로법>

<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

(2)월랑리 615번지

계획관리지역, 지구단위계획구역(레이크사이드지구),소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(소로3-1)(접함),가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>

<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.