나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11240 [2] 충청남도 아산시 선장면 장곳리 OOO 답 경매
충청남도 아산시 선장면 장곳리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11240(천안지원 경매9계). 감정가 76,109,000원, 최저가 53,276,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11240 [2]
소재지
충청남도 아산시 선장면 장곳리 OOO
용도
답
매각기일
2026.02.03
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,057㎡ (622.24평)
금액
감정가
76,109,000원
최저가
53,276,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,327,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
76,109,000원
유찰
2차
2026.02.03
53,276,000원
매각
2차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.13
-
납부<br />(2026.03.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 이안
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 신덕리(기호(1)) 및 장곳리(기호(2))에 위치하며, 부근은
전, 답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
조사일 현재 기호(1)토지는 단독주택 건부지 등으로, 기호(2) 토지는 농경지로 이용중임.
토지이용계획확인서상 기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구
역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 이
며, 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단
체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구
역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 경
계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임.
제시목록 외의 물건
-기호(1) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(기호 ㉠~㉦)이 소재하여, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 면적 및 구조 등을 조사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 건물에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
-기호(1) 토지상에 별첨 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(기호 ㉧)이 소재하여, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지상에 소재하는 것으로 판단되는 수목의 수량 및 규격, 수종 등을 조사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 수량 및 수종 등에 대한 재확인을 요하며, 제시외 수목에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
-기호(1) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 컨테이너박스가 소재하나, 이동 가능한 간이구조로 평가제외 하였으는 바, 이에대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목 ""답""으로 등재되어 있으나, 현황은 ""대""(주거용 건부지)로 이용
중이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와
같이 북서측 일부가 유지(연못 형식)의 일부로 이용되는 것으로 판단되는 바, 필요시 정확한
지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
