나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경2155 [1] 충청남도 서천군 장항읍 옥남리 962 공장 경매
충청남도 서천군 장항읍 장항산단12길 7 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2155(홍성지원 경매2계). 감정가 4,264,135,480원, 최저가 4,264,135,480원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 서천군 장항읍 옥남리 소재 "장항국가생태산업단지" 내에 위치하는 부동산(토지,건물)이며,
부근은 획지, 가로망, 배수로 등이 정비된 산업단지로서, 대부분 공업나지 상태이며, 점점이 신설공장이 산재하는
지역으로 서천톨게이트는 7km, 장항항은 5km 지점에 위치하는 등 공장용지로서의 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 무난하며, 노선버스 정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 교통상황은
보통 수준임.
형태 및 이용상태
가로 장방형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 왕복 4차선으로 개설된 대로3류에 양면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 2) 도시지역(2014-09-05), 일반공업지역(2021-06-28), 지구단위계획구역(2021-06-28)(지구단위
계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-09-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장
설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨.지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■ 일련번호 1) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로,
벽체 : 판넬잇기 등 마감,
바닥 : 콘크리트폴리싱 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨.지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
42%
317,609,843원
최근 6개월
9건
60%
306,832,100원
최근 12개월
13건
53%
387,146,069원
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물 등 매각 포함(단, 콘테이너 - 감정평가서상 ㉣㉥㉦㉫㉬은 매각 제외)
