나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경818 [4] 충청남도 보령시 명천동 468-23 2층201호 근린상가 경매

충청남도 보령시 명천중앙길 8, 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경818(홍성지원 경매2계). 감정가 264,000,000원, 최저가 90,552,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 818 [4]
소재지충청남도 보령시 명천동 468-23 2층201호
도로명주소충청남도 보령시 명천중앙길 8, 2층201호
용도근린상가
매각기일2026.04.14
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
충청남도 보령시 명천동 468-23 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.92㎡ (12.98평)
건물면적83.20㎡ (25.17평)

금액

감정가264,000,000원
최저가90,552,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,055,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 264,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 184,800,000원 유찰
3차 2026.03.10 129,360,000원 유찰
4차 2026.04.14 90,552,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 주식회사 서은이엔씨가 2025. 4. 23. 유치권신고(공사대금:1,583,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 2026.03.03. 채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사로부터 주식회사 서은이엔씨의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서가 접수됨
- 2026.03.03. 매각물건명세서 정정