나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6231 [1] 경기도 김포시 통진읍 가현리 OOOOOO 공장 경매

경기도 김포시 통진읍 OOOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6231(부천지원 경매1계). 감정가 1,501,887,000원, 최저가 735,925,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6231 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 가현리 OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 통진읍 OOOOOOO OOOOO
용도	공장
매각기일	2026.03.24
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,336㎡ (404.14평)
건물면적	613.50㎡ (185.58평)

금액

감정가	1,501,887,000원
최저가	735,925,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	73,592,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	1,501,887,000원	유찰
2차	2026.02.05	1,051,321,000원	유찰
3차	2026.03.24	735,925,000원	매각
3차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.29)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근
은 중·소규모 공장 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 공장 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로(사도)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>에 해당합니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2(가동)- 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외·내벽: 판넬마감 등.
창호: 하이샷시 창호.
기호3(나동)- 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,
외·내벽: 판넬마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태: 기호2- 공장, 화장실.
기호3- 1층은 공장, 사무실, 탈의실, 화장실 등.
2층은 사무실, 탕비실, 화장실 등.
설비내역: 급·배수설비 및 위생설비를 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "건물개황도 기호(ㄱ)-(ㅅ)" 을 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	53건	58%	862,668,032원
최근 6개월	80건	56%	699,428,295원
최근 12개월	131건	55%	609,701,165원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 2.3.소재지는 가현리 "642-27, 642-59" 위 지상이나, 현황은 "642-27"에 소재.
3. 기계기구 1.과 2.의 5Ton X 1set 만 동일성 인정되어 평가, 2.의 2.8Ton과 3. 4. 5.는 소재불명.
4. 콘테이너 박스 및 이와 연결된 가설물 및 정자 등은 이동가능함으로 매각 제외.