나이스옥션 법원경매 부천 2025타경988 [2] 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 3층308호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 디원시티 시그니처 지식산업센터, 3층308호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경988(부천지원 경매1계). 감정가 183,000,000원, 최저가 62,769,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 988 [2]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 3층308호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 디원시티 시그니처 지식산업센터, 3층308호
용도지식산업센터
건물명디원시티 시그니처 지식산업센터
매각기일2026.04.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한성장관리권역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)공공공지, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터  3층308호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.46㎡ (3.77평)
건물면적46.54㎡ (14.08평)

금액

감정가183,000,000원
최저가62,769,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,276,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 183,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 128,100,000원 유찰
3차 2026.03.24 89,670,000원 유찰
4차 2026.04.30 62,769,000원 매각
4차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.06.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 3층 307호외 1개호로서,

외 벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터,창고), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,

기호2,3,4 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.