나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80206 [1] 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 공장 경매

경기도 양주시 은현면 화합로691번길 137-55 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80206(의정부지방법원 경매6계). 감정가 2,911,552,000원, 최저가 1,426,660,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80206 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 운암리 440-4
도로명주소	경기도 양주시 은현면 화합로691번길 137-55
용도	공장
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)생산녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)준보전산지, (접함)토석채취제한지역

면적

토지면적	4,256㎡ (1,287.44평)
건물면적	1,545㎡ (467.36평)

금액

감정가	2,911,552,000원
최저가	1,426,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	142,666,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	2,936,452,000원	유찰
2차	2026.02.03	2,055,516,000원	유찰
3차	2026.03.10	1,438,861,000원	변경
신건	2026.05.26	2,911,552,000원	유찰
2차	2026.06.30	2,038,086,000원	유찰
3차	2026.08.04	1,426,660,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.07.09

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경기도 양주시 은현면 운암리에 소재하며, 주위는 중,소규모 공장 및 단독주택, 농경
지 등이 혼재하는 지역임.
토지의 상황: 기호(1): 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(2),(3): 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
건물의 구조 및 현상: 기호(4),(5) 일반철골구조 기타지붕 지상 1층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호 등.
사용승인일: 2008.01.07.
이용상태: 공장 및 화장실 등.
기계/기구의 현상: 제시된 기계기구 목록 15식 중 11식은 소재불명 상태이며, 4식은 기호(5) 건물 내에 보관중
이며, 운휴기계로 방치되고 있는 것으로 조사되었음.
공작물의 현상: -.
기타참고사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	904,022,667원
최근 6개월	25건	57%	1,102,775,520원
최근 12개월	48건	55%	1,117,138,834원

물건 비고

1.일괄매각.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 포함(총 15식 중 11식은 소재불명-감정평가서 참조)
2. 제시외 건물 포함